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第146章 特事特办

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    周琦老家不在魔都,电话里说是明天就过来。

    范连城跟她接触不多,但比较有好感,因此当场便同意,换做旁人,真不一定这么好说话。

    次日早上。

    和耿老头通过气之后,介绍了些一二线城市新规划地段,顺便将钱海副总提出的投资想法告诉他。

    董事长耿牛只说要先想一想,等下次开会再拿到会议室里讨论,应该问题不大。

    活到他这岁数,又久居高位,哪能看不出这是范连城想拉拢人心,尝试跟同为副总的钱海走得近些。

    要不然,钱海又不是没长嘴,?怎么会让范连城帮着说话。

    投资杰龙集团的设想,在耿老头眼中可有可无,?如果迪士尼乐园项目真会落地,在附近城区拿地岂不是更好?不过这算范连城的业务范围内了,跟钱海没关系。

    那位主管投资部门的钱副总三番五次刷存在感,耿老头心里门清,?低头在文件上签完字,他继续对范连城说:

    “还有件事,上回听你说起过重新规划后滩那块地,打算利用得更合理一些是吧。昨晚刚好遇到位朋友,就专门管这一块,帮你稍微探了口风,你这次运气不错。”

    “运气不错,那就是有戏?”

    范连城精神一震。

    “只要别太过分,应该可以特事特办,不过也不是白白同意,代价是你务必在世博馆开馆前,建造好大部分,装修好大部分,然后拿出来给世界各地的游客和参展嘉宾们使用。

    周围没有太好的旅馆酒店,而预计观展人数可能破一亿,总不能像奥运会一样专门搞个奥运村出来。我提起说,你打算拿出一部分对外长租,缓解务工人员的住房压力,我朋友自己抛出了这事,同不同意随便你。”

    “要是能通过,土地转让金稍微便宜点,我当然答应啊,本就打算等到两三年以后趁着热度再销售,现在一没名气二没人关注,压根卖不出合适的价格。”

    “那行,我给龙城工作,不是给你工作。

    待会儿帮着问完,接下来你自己跟他联系,记得别玩那一套弯弯道道,公事公办,其他都不需要。”

    耿老头说着为龙城集团工作,其实这已经算是特别照顾范连城。

    在业界声誉那么好的原因之一,就是这老头喜欢提携后辈,带出来过众多从事地产和地产周边行业的老板们。

    虽然耿老头觉得,范连城的为人处世风格显得太过于直来直去,?说话也称不上讨喜,?可性格挺好,还足够聪明。

    身为老板,具备这两样就意味着差不到哪去。

    范南华说起过自家儿子像木头,耿老头的儿子更绝,躲到大山深处的一所大学里教书去了,三十好几岁的年纪,结婚后又离掉,太过于死板。

    跟他儿子一比较,范连城在耿老头眼中已经极好,特意提醒完如何跟那边打交道,随口还来句房子迟点卖也行,等地段火热起来后多半会涨价,尤其是靠江这一段,近年来基建投入力度极大,无论是绿化还是道路都漂亮,老工厂该拆迁拆迁,该搬走搬走,坏处在于太压资金,要靠熬,另外还有风险。

    就只是说出自己的意见,没帮范连城拿主意。

    范连城盘算着再深入研究后滩那一块,看是不是能让龙城集团去拿地,跟自己的生意互相带动,显得像是出于私心,没把这番话告诉耿老头。

    留在他办公室里,转而问起说:“耿董事长,你觉得奥运会主场馆周边土地怎么样,过几个月附近有一大块地,记得似乎有六十多万平方米,四环内......稍等会儿。”

    前往自己办公室,拿来四九城土拍最新资料,步行途中翻找出跟那块地有关的资料。

    周伟锡正在倒茶,瞧见这一幕嘴都快气歪。

    范连城从不向他这位“上司”汇报工作,都到耿老头那里,或者直接拿到董事会上商讨,偏偏没有任何办法,谁让范家才是大股东呢。

    强颜欢笑,故作淡定,连周伟锡自己都觉得,这个总裁身份真是纸糊的,想拿捏哪位高管都不容易。

    再次赶来耿老头办公室。

    “找到了,清河营村1号地,离奥运公园很近,规划中两公里范围内有两条地铁线,学校医院也都不远,就是现在太荒凉了些。”

    耿老头重新带上老花镜,先看位置,嘴里说着:“我们国家,不能看现在,目光要放长远点。做生意这么些年,几乎没怎么遇到过说规划,最后又变卦的事,至少在重点城市里很让人放心。

    就拿长江隧道来看,四十多岁时候就听见规划,中间断断续,等了十来年,最近不也快要通车了......这位置离市中心远了点,不过我觉得还行,面积大,能盖不少房子。”

    “最近经济一波动,别的开发商们都吓死了,像我们这样敢花大笔钱继续拿地的公司不多,我估计没几家企业会竞争这块土地,要是都觉得可以,我就把它加入这批拿地的名单里。”

    范连城很无所谓。

    果然是在伦敦住久了的缘故,看哪里的房价都觉得比较低。

    三年前有位印度富豪花了六千万英镑代价,在伦敦肯辛顿花园大街买下一栋五千多平米的房子,按照房价上涨速度来看,前几个月售价该有七八千万英镑了。

    目前汇率一比十四点几,等于价值超过十亿人民币,二手房,装修又是一大笔钱。

    别看现在内地一线城市人均年收入不高,才三万多人民币,可要知道很多人是置换新房,全国各地的有钱人还源源不断往一线城市涌入,能够支撑起房价。

    考虑到拿地成本和建设成本增加,?他觉得房价很难降下去,而且那块地还在四环,意味着价格比市中心低,?能够吸引到资金不足的购房者们。

    最最重要的是,即使前段时间花五十多亿拿地,龙城集团的土地储备依然不足,没打算争什么地王,遇到竞争较小,价格合理的土地可以先拿下囤着。

    有些公司近两年拿地太多,手上子弹不够用,比如万柯地产近期股价跌幅更高的原因之一... -->>
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