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第四百三十七章 商业综合体(二)

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p;   让他忍俊不禁的是,老厂长的想法很“超前”,竟又回到原来的话题,很认真很严肃地说:“既然社区要搞商业综合体,要拍下那几栋房子,那我等会儿得给他们提个醒。这么好的地段,有的是人想要,现在有钱人多了,别说三五千万,三五个亿都拿得出来,必须未雨绸缪。”

    有什么样的师傅就有什么样的徒弟,有什么徒弟就有什么样的师傅。

    顾爷爷对这方面和韩朝阳一样不懂,好奇地问:“未雨绸缪,什么意思?”

    “拍卖啊,你以为就是加价那么简单,这跟打仗一样要讲究策略。说了你们别不信,有准备跟没准备是不一样,如果早做准备,只要能计划好配合好,将来能省很多钱。”

    “怎么做准备,怎么配合?”

    “你们没见过法院拍卖房子?”

    “没有。”顾爷爷摇摇头。

    “我也没有。”韩朝阳想想又说道:“王厂长,现在跟以前不一样,现在全是在网上拍,您都看不见竞争对手的,想跟招投标那样搞都没机会。”

    “你还人民警察呢,就知道搞歪门邪道!”

    老厂长瞥了他一眼,不无得意地说:“功夫既要下在场内,一样要下在场外。场内拼得是心理素质,视情况决定是每次加一点,还是一下子多加几十乃至上百万,一下子唬住对方。至于场外,在我看来比场内更重要。东明小区前段时间不是一套房子被法院封了,拿到网上拍卖吗?

    拍卖前有好多对房子感兴趣的人去看房,市里那些倒腾二手房的中介几乎全去过,评估价好像是187万,起拍价是160万,结果最后加到217万,以217万成交的,这还不算税费,跟直接找业主买的价钱差不多,直接买可能还会便宜。”

    “照您老这么说,想通过拍卖捡漏的机会不大?”

    “有人拣了便宜,但只是少数。”

    老厂长笑了笑,接着道:“为什么东明小区那套房子能拍出高价,说到底是人家去看过,对多少钱能接受有一个心理预期。我们厂的那几栋房子同样如此,不信我们可以打赌,等法院把拍卖公告挂到网上,肯定有人来看。如果我们能在这方面做点文章,让他们的心理预期没那么高,将来就能省钱。”

    “王厂长,你是说让其他有意买的人感觉那几栋房子不值太多钱?”顾爷爷似懂非懂地问。

    这对师徒还当警察呢,居然连这都不懂,老厂长优越感爆棚,嘿嘿笑道:“评估一栋房子的价值是多方面的,不能单纯看地段。首先那几栋房子只能商用,至少土地性质没变更前不能推到建住宅楼,他们买去能干什么?更重要的是几栋房子全在我们厂里,他们搞经营会不会扰民,会不会占用家属区的道路、停车位,这方面我们这些老职工有发言权。”

    强龙不压地头蛇,只要厂里的老职工反对,别人就算买去将来也麻烦不断。

    韩朝阳醍醐灌顶般明白过来,不禁笑道:“王厂长,您老还说我净想着搞歪门邪道,您这不搞歪门邪道是什么?”

    “我是厂里的人,我说油烟味太大鼓风机太响,你就不能在我门口开饭店,理直气壮,这不是搞歪门邪道。但你小韩不是我们厂里人,如果你反对或者你蛊惑别人反对那就是搞歪门邪道。”

    差点忘了,他以前是厂长!

    没几把刷子能当一个军工企业的一把手?

    韩朝阳佩服得五体投地,真正明白了姜还是老的辣的含义,正不知道该怎么往下接,外面传来汽车鸣笛声,抬头一看,原来是跟踪监视凌斌的抚江市公安局刑警支队三中队长王建平来了。
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