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第一百三十五章 安暖的商业能力

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在可以过得这么风光这么辉煌。

    而她还,一无所有!

    “今天开会,主要是梳理了销售部目前一些销售困难,重点讨论两个项目,一个是花滩烂尾小区楼,一个是光明大厦的招商引流问题。”安暖一开口,气场十足。

    会议室所有人都很安静。

    “先说说花滩烂尾楼。这个项目我们是承包给之前合作比较紧密的辉建公司承办,现在辉建公司的老板携资金潜逃,警方暂时一无所获,工地就这么荒废了下来。我看过这个楼盘的建设规划了,地理位置是目前青城能够拿到地皮最好的地方,建设出来的小区应该会很火爆,但因为承包商的离开导致我们现在无法对楼盘进行规划销售,显然影响到我们销售部今年的营业额,所以这个项目我会单独给董事会申请,争取能够通过其他方式正常建设。在这里,我就不多说了,大家知道这件事情,随时准备规划启动花滩小区的营销策划。”

    现场所有人都听得很认真。

    安暖又开口道,“今天的重点之重,就是光明大厦的招商引流问题。罗秘书,光明大厦目前是什么情况?”

    罗思恭敬的上前。

    她把昨晚加班做的PPT投影,开口介绍道,“这是光明大厦目前的情况,我们修建一年,一共12楼,有将近1000间店铺。目前招商百分之二十,也就是说只有不到200家的商家在经营,而据我所知,真正正常开业的仅仅只有130家,其他商家因为亏损严重直接选择了关停,一旦合约期一到,就会选择终止协议。”

    “光明大厦安氏集团投资二十亿,目前收回成本2千万。也就是说,这个项目从修建到现在,整整亏损了18.8亿。算是目前安氏集团亏损最大的项目之一。”罗思严肃认真的介绍着,“而按照之前规划的光明大厦,我们三年年之内就会全部回本,五年之内盈利会达到投资额度的百分之三十。也就是说,5年内,光明大厦的收益会在26亿。按照现在的情况,就是天方夜谭。”

    罗思汇报完毕,恭敬的从讲台中央下来。

    安暖从屏幕上移开视线,“之前负责这个项目招商引流的是那个部门?”

    “是我们。”销售部A组中心经理孟启明开口道,“当时落地实施这个项目,在我这里。”

    “为什么我们招商会这么差?”安暖问。

    “本来光明大厦在建设的时候,是经过多方面考量的,原本应该是会很火的一个商圈,后来遇到的实际情况有三个。第一,光明大厦周围的居民楼因为大规模的拆迁,很多当地的居民搬离,导致当地的地铁站取消,交通的不方便,商场就没有人流,一旦没有人流,就很难招商。第二,光明大厦本来是想要打造青城最大的高端奢侈品牌商场,但目前愿意入驻光明大厦的一线奢侈品一家都没有,而一线奢侈品店没有形成,且没有形成规模,就不会有蝴蝶效应,自然其他品牌商都不会入驻。第三,光明大厦因为当初修建的时候按照最高标准花费了很大的成本,所以招商的费用,也比一般的店铺更贵,衡量之下,商家很难会选择我们。”

    安暖点头,算是知道了。

    她说,“下午孟经理陪我去实地看一下。”

    “是。”孟启明点头。

    “现在针对这个项目,我做一个工作明确,明确之前,先定下我们的目标。”安暖严厉的口吻,就是气场十足。

    所有人都恭敬无比,等待吩咐。
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