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第333章 【骗术的最高境界】

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道:“自然可以。”

    小宛国主激动的满脸涨红。

    顾天涯突然又道:“不过有一件事要提前说清楚,坊的命名必须要报备幽州政务大厅,如此才能制作地图,标注每个坊的位置。”

    他说着停了一停,缓缓再道:“还有,若是报备的名字太过粗鄙,甚至是心怀恶意的故意犯我汉人忌讳,那么报备是不允许通过的,需要你们重新起一个名字才行。”

    小宛国主连忙点头,道:“是是是,这很合理。”

    ……

    气氛已经完全调动起来。

    这时顾天涯终于开始图穷匕见。

    整座大殿之中,尽是他清朗的声音。

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    “其实所谓的幽州新城建设,说白了主要就是各个坊的建设,那么大家想必已经心有所悟,咱们之间的合作正是这六十个坊。”

    “众所周知,我很缺钱,没有能力建造城中居所,只能遍邀天下前来帮我。”

    “怎么帮呢?我称之为互利共赢。”

    “首先,我愿意出让幽州新城的土地。大家拿到土地之后,就可以在上面建造房屋……但是有一点要提前说明,这个房屋可不是随便乱盖的。你们得符合城中规划,按照我给出的图纸去建。”

    他说着停了一停,面色陡然肃重,又道:“比如我让规划的是一片民居,你们却想在那个地方盖店铺,这种是肯定不允许的,若是触犯了绝对会被罚款。如果罚款之后依旧我行我素,那么在下甚至会收回你们的土地。”

    说着又是一停,面色更加肃重,再次道:“请大家一定要记住,这是触犯城中规划导致的收回,不会退还你们买地的钱,但是土地我会直接收回……所以希望大家切莫触犯这一条,免得所有投资都变成打水漂。”

    众人明显一凛,目光闪烁不已。

    荥阳郑氏的族长缓缓起身,沉声问道:“这是不是可以理解为,我们建造房屋的用途受你控制?不允许为了追逐最大利益,选择去建造那些商铺和店铺。倘若如此的话,我们的利益如何保障?”

    顾天涯微微一笑,反问道:“能允许你们买地建房,这不已经是很大的利益吗?”

    荥阳郑氏的族长怔了一怔,皱眉道:“我想不到利从何来。”

    顾天涯哈哈大笑,道:“地权在你们手中,房屋的产权也在你们手中,到时候随随便便往外一卖,赚钱简直如山崩海啸一般。郑氏族长啊,你可莫要告诉我说你连这个都想不到……”

    郑氏族长登时讪讪,尴尬的坐回座位去。

    他岂能想不到这一点,他只是想赚的更多罢了。若是建造住房去卖,肯定不如店铺价格高,可惜却被顾天涯毫不留情的揭穿,顿时引起整个大殿的哄堂大笑。

    虽然大家都打着这个心思,可是没见谁急吼吼的说出来啊。这下好,丢人了吧。

    ……

    这时顾天涯突然语气一重,沉声道:“诸位,还有一件事要说明。此前我说要卖地的时候,很多人立马感觉我是自断根基。为什么你们会有这种想法,只因为你们尚未理解我卖地的方式。”

    他说着目光扫视全场,缓缓又道:“在你们的认知里,自古至今卖地只有一种方式,是什么呢?是一下子买断。”

    “但是我这个卖地不同,我卖的是土地使用年限。也就是说,我并不是绝对的卖地?”

    嗯哼?

    什么意思?

    满殿众人全都愣住。

    顾天涯再次扫视全场,将众人的反应尽收眼底,终于,他揭破了答案。

    “城中的所有建设用地,对外售卖之时都会设定年限,分别是三十年使用权,以及五十年使用权,根据年限不同,售卖的价格也不同。”

    哗!

    整座大殿一片哗然。

    陡然只见几十个人站起,脸色难堪的道:“你这分明是坑骗。”

    甚至有人作势欲走,满脸怒色的大叫道:“难怪你要卖地,原来你打的主意是坑人。如此卖地方式,和租赁有何区别。”

    群情激愤。

    顾天涯对此早有预料,闻言只是淡淡一笑,点头道:“你们说的不错,这确实可以理解为租赁。若是谁感觉此举会受坑骗,那么顾某人任凭你随意离开。”

    说着微微一停,淡笑又道:“合则两利,不合则分。无论咱们的合作能不能达成,诸位始终是我顾天涯的朋友。”

    嗯哼?

    他这样一说反而没人要走了。

    刚才那个满脸怒色的人眼中一闪,忽然转回身拱手一礼,郑重问道:“敢问顾领主,这里面莫非有什么说道吗?”

    顾天涯悠悠一笑,反问他道:“那我得首先弄明白你担心的是什么?”

    那人也不含糊,毫不迟疑的道:“在下担心的事情很明确,你卖地的方式不合理。试想一下,我们砸下大笔资金买的只有土地使用权,一旦权限到期,我们的投资岂不打了水漂。”

    说着像是看穿顾天涯阴谋,叹口气又道:“比如五十年以后,土地权限到期了,然而地面上的房屋还在,到时候你的后人直接选择收回。这可真是打的好算盘啊,不花一分钱就白赚一座城的房屋。不对,何止是不花钱,你卖地给我们,先就挣了一大笔。”

    顾天涯缓缓点头,道:“你这个担心很合理,想必在场诸位也是这样想的。”

    那人目光直视顾天涯,郑重道:“但是我们仍旧不愿意放弃,希望能听到顾领主的解释。毕竟大家为了利益千里跋涉而来,不到万不得已真是舍不得放弃……”

    顾天涯再次点点头,道:“好,既然你要解释,那我便给你解释。”

    他转头看向全场,说是解释然而却像是质问,悠悠问道:“你们只以为我在坑人,却不曾往深里想上一想。五十年土地权限到期后,难道就不能花钱再续一次吗?”

    啥?

    花钱再续一次。

    大殿众人登时呆住。

    大家还真没想过这种情况。

    他们当然不会想到了,因为这本就是顾天涯早有预料的场景,也正因为早有预料,所以他早就设计了环环相扣的说辞。

    骗术的最高境界,先是要让对方感觉受到蒙骗,当对方怒气勃发之时,突然给出一个合理解释。

    这能让对方更加深入彀中。

    果然,顾天涯开启了他的说辞……
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