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第178章 拐点下的风口

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br />     龙城集团今年的发展战略修改过,不少住宅项目临时搁置,即将上马两个商场项目、两个写字楼项目,范连城需要处理的事情不多。

    此刻接到通知,赶去会议室和一行人见面。

    身为董事长的耿老头也在,实际上这次见面本就是耿老头的安排,除了他和范连城之外,有两位汇丰银行代表,两位大华银行代表,另外就是一位皮肤略黑的姑娘,身旁还带着两位助手。

    这姑娘范连城认识,可不就是去年年底跑来找到他,说要将自家大厦以四亿美金卖给他的那位。

    上班途中打电话通过气,耿牛董事长告诉范连城说自己手上有资源,一家银行正在内环各个金融区物色写字楼,长租至少二十年。

    范连城已经放弃的黄金花园大厦,就这么又被耿老头拎出来。

    龙城集团刚拿到一大笔低息中长期贷款,假如真能谈妥整租事项,拿下一栋面临资金难关的写字楼长期持有,也算是件比较不错的生意,再投入点钱开发完,说不定还能抬价打包卖出去,像炒短线似的挣到一笔。

    某些地区房价虚高,可在中心绿地公园这一片,显然属于全国最好的CBD之一,能够与之媲美的挑不出几个,从长远看能赌一赌升值潜力。

    会前又短暂沟通,耿老头的说法是那家银行有九成可能性愿意租下,直接跟董事长谈过,绝对靠谱。

    范连城心里有数了。

    这时候坐在庞大的椭圆形会议桌旁,对面就是被催贷的那位姑娘,她一言不发,再加上对范连城印象不佳,没给好脸色。

    耿老头跟主要借款方,也就是汇丰和大华银行方面沟通过,叫范连城过来是为了争得范家的支持,同时商业地产这方面也归范连城管理。

    此刻银行代表先介绍借款总金额,连本金加利息,以及一部分违约金,总共六千多万美金,如果龙城集团接手可以继续贷款,而且可以延长贷款期限。

    这姑娘身旁也有人介绍说,融资、违约金等剩余债务加起来总共近四千万美金。

    楼在那跑不掉,银行方面不怕追讨不回欠款,这两家银行当初联合放贷,前几个月刚发现资金流动出现危机,就立马申请了冻结资产,还没闹到太难堪的地步,不过由于存在出现坏账的风险,现如今巴不得由龙城集团接手整个项目,主动将贷款利率往下压了压,低于平均水平。

    仔细说来,汇丰银行也在范连城的“次贷全家桶”名单里,自从范连城关注以来,它的总市值已经蒸发掉将近百分之十六,依旧处于下跌局面中。

    认真听了会儿。

    范连城此刻侧头,小声用中文问耿老头说:“对了,你跟这家公司谈价格了没,当初对面姑娘跑到我面前报价四亿美金,吓得我压根没敢继续往下谈,别人也狮子大开口,不过她口开得也太大了点。”

    耿老头凑过来回了句:“承担这栋楼的所有债务,外加一亿七千万美元现金,你也真是够傻的,干嘛找这小姑娘谈,我直接找她爹,他才是能做主的人。”

    总额两亿八千多万美金。

    既然派人过来了,说明黄金花园大厦背后的老板愿意商量,按照今天的汇率来计算,总额二十亿人民币多点,处于合理范围内。

    由于种种原因,人民币在国际市场上升值了,平均下来每平米楼面价两万多,抛开车库等不算,价格还要再稍微高点。

    考虑到有银行想要长租,而且地理位置好,长远来看存在升值潜力,范连城觉得这买卖还凑合,却不能说有多划算。

    抱着可以买,也可以不买的模棱两可态度,范连城继续旁听。

    比想象中顺利,十多分钟后就初步敲定,要等龙城集团董事会通过后,才能真正定下来......
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